アリーです。

不動産以外のお話しもたまにはどうぞ。

話題の店を追いかけるのではなく、「その空間のどの席に身を置くか」にこだわり、

贅沢な時間
をすごす

今日はあまり教えたくはない私が通い詰める4つの特等席のお話。

1. ナチュール・ワイキキ（natuRe waikiki）のシェフズカウンター

アイランドフレンチの旗手として、ハワイの豊かなローカル食材を驚きの一皿へと昇華させるナチュール。ここへ足を運ぶときは、テーブル席ではなく、オープンキッチンの熱気がダイレクトに伝わるカウンター席を指名。

目の前で繰り広げられるシェフたちの無駄のない手さばき、美しく盛り付けられていく瞬間の緊張感。グラスに注がれるナチュールワインを傾けながら、料理が完成するまでの過程を五感で味わう時間は、まるで上質な舞台を最前列で観劇しているかのよう。

気負わずにアラカルトをつまみ、ワインとの対話を愉しむ。料理人の哲学が直に伝わってくるこの席だからこそ、思考が研ぎ澄まされていくのを感じる。

2. アロハステーキハウス（Aloha Steak House）のプライベート個室

ハワイで塊肉を豪快に頬張りたくなった夜、気心の知れた仲間や家族と本音で語り合うなら、アロハステーキの個室空間へ行け。

ワイキキらしい明るくカジュアルな活気に包まれながらも、一歩個室の扉を閉めれば、外界の喧騒から完全に切り離されたプライベートな時間が流れる。

香ばしく焼き上げられたシグネチャーのトマホークステーキに迷わずナイフを入れ、周囲の視線を気にすることなく笑い合い、ボトルを空ける。肩肘を張る必要のないリラックス感と、しっかりと守られたプライバシー。大人が気兼ねなく羽を伸ばすための、完璧な隠れ家。

3. ホアカレイ・カントリークラブ（Hoakalei CC）のプールサイドバー

西オアフの吹き抜けるトレードウィンドを浴びながら、タフなラウンドを終えた身体をそのまま沈められるのが、ホアカレイのプールサイドバー。

強い陽射しが西の空へと傾き、水面が茜色から深い藍色へと移ろうマジックアワー。シャワーを浴びてリゾートウェアに着替え、心地よい風に吹かれながらオーダーする冷えたクラフトビール。

クラブハウスのダイニングとは一線を画す、開放感と静寂が溶け合うこの場所は、ゴルフの心地よい疲労感を癒やすだけでなく、日米を行き来する慌ただしいビジネスの思考をニュートラルへと戻してくれる。

ホアカレイでゴルフされたい時はアリーまでご一報を

4. ハイズ・ステーキハウス（Hy’s Steak House）のキアヴェオーブン前

たまにアロハを着て食事をしたくなる。そんな時は、ワイキキ屈指の歴史を誇る老舗ハイズで陣取るべきは、ガラス越しに赤々と炭が爆ぜるキアヴェウッド・ブロイラー（炭火オーブン）の正面席。

ハワイ固有の香木「キアヴェ」の炭火で、職人が豪快かつ繊細に焼き上げていく肉の香ばしい煙。クラシックなタキシードに身を包んだウェイターが行き交う、古き良きハワイの重厚な佇まい。

テーブルサイドで仕上げられる伝統的なシーザーサラダやチェリージュビリーの青い炎を眺めながら、重厚なカベルネを口に含む。流行に左右されないダンディズムが息づくこのオーブン前こそ、本物のステーキとハワイの歴史を深く味わうための特等席。

本当の贅沢とは、選択肢の多さではない。時間の密度だ。

不動産の舵取りも生き方も、最後は「どこに価値を刻み、どんな時を刻むか」という美意識に帰結する。 効率とスケールを極めた先で、心が動かない瞬間に金を払うほど、不毛な浪費はない。

研ぎ澄まされた手さばきを見つめるカウンター、周囲を遮断した個室の笑い声、風の抜けるプールサイド、爆ぜる炭火と重厚なワイン。 日常の計算をすべて脱ぎ捨て、心身が完全に解放されるあの余白。 立ち止まり、ゼロに戻る贅沢を知る者だけが、次の時代を切り拓く熱量を手に入れることができる。

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ハワイ不動産のマーケットに身を置いて14年、数々のプロジェクトの誕生と変遷を見届けてきました。

その中でも、2017年の完成以来、ハワイのラグジュアリー不動産の基準そのものを塗り替えてしまった別格の存在があります。

それが、アラモアナセンター直結の超高級レジデンス「パークレーン・アラモアナ（Park Lane Ala Moana）」。

ワイキキやワードビレッジに立ち並ぶ超高層タワーとは一線を画す、わずか8階建ての贅沢な低層設計。広大なラナイ、プライベートプール、そして戸建て感覚の圧倒的なプライバシーとセキュリティ。今なお世界中の富裕層から特別な評価を受け、リセール市場でも揺るぎない資産価値を誇り続けています。

そしていま、ハワイ不動産を愛する投資家やオーナー様の間で最も熱い視線が注がれているのが、「パークレーンに次ぐ新たな開発（通称：パークレーン2）」の動向です。

パークレーン2（1588 Ala Moana）の最新計画概要

現在、ホノルル市からの建築許可承認待ちとなっている注目プロジェクト「1588 Ala Moana」。その全貌が見え始めています。

• 計画地： アラモアナセンター南東角（Macy’s側・ダイヤモンドヘッド側の地上パーキング部分、約4エーカー）

• ロケーション： アラモアナ・ブールバード（Ala Moana Blvd）とアトキンソン・ドライブ（Atkinson Dr）が交わる交差点の角。ワイキキ方面からアラモアナセンターへ入る「正面ゲート」にあたる超一等地で、現パークレーンよりもさらにワイキキ寄りに位置します。

• 建物構造： 低層だった初代パークレーンとは異なり、立体的な複合ツインタワー構造を予定。

【タワー構成（2棟）】

• レジデンスタワー（約400フィート / 120m級）： 市場向け高級レジデンス（約145戸）＋ アフォーダブル住宅（69戸）

• ホテルタワー（約200フィート / 60m級）： 高級ラグジュアリーホテル（291室）

• 地上階（約26,000 sq ft）： 高級リテールショップ、レストラン、歩行者向けオープンスペース

現地ハワイの最新情報とプロの視点から、このプロジェクトがなぜここまで注目を集めるのか、その資産価値の本質を掘り下げます。

なぜ「パークレーン」は孤高の存在であり続けるのか？

単なる新築プロジェクトの話題にとどまらず、これほどまでに「第2のパークレーン」が待望される背景には、初代パークレーンが確立した3つの明確な強みがあります。

1. 唯一無二の「アラモアナセンター直結」という利便性

   専用エレベーターから直結するアクセスの良さは、車社会のハワイにおいて日常のストレスをゼロにします。世界屈指のショッピング・ダイニング環境を「自邸の庭」のように使いこなせる立地は、世界中を探しても他に類を見ません。

2. タワーコンドにはない「邸宅感」と「プライバシー」

   高層コンド特有のエレベーター待ちや、何百戸もの住民が行き交う動線とは無縁。低層に広がる贅沢な空間設計と豊かな緑は、最高級ホテル以上の寛ぎと「自分の家」に帰ってきた安心感をもたらします。

3. リセール市場における圧倒的な流動性と価格維持力

   年数が経過しても価格が落ちないどころか、優良ユニットは常にウェイティングを抱えるほどの需要があります。ハワイ不動産市場において、「パークレーン」というブランド自体が一つの独立した資産クラスとして成立しています。

「パークレーン2」がマーケットに与えるインパクト

この新たなレジデンス構想が具現化すれば、間違いなくここ数年のハワイ不動産における最大のハイライトとなります。

• 「すでにパークレーンを所有しているが、最新スペックのユニットも押さえたい」

• 「前回のプロジェクト時はタイミングが合わず、買い逃してしまった」

水面下ではすでに、国内外のトップオーナーたちによる事前エントリーや引き合いが動き始めています。供給戸数が限定的になればなるほどプレミアムが乗り、プレミア化することは確実です。

単なる利回り計算や短期の売買差益を狙う物件ではなく、「次世代へ引き継ぐファミリートラストの現物資産」として選ばれる次元のプロジェクトと言えます。

プロの視点：私たちが冷静に見極めるべきポイント

こうした最高峰のプロジェクトを前にしたとき、私の役割は単に「素晴らしいプロジェクトです」とお勧めすることではありません。

• 本当に今のポートフォリオに組み込むべきタイミングか？

• ワイキキやカカアコの最新タワー、あるいはノースショアのような大自然のリゾート物件と比べ、ご自身のライフステージにどちらが真にフィットするか？

• 今後の管理費（HOA）や維持コスト、将来の出口戦略におけるリスクをどう織り込むか？

物件の華やかさの裏にある「数字」と「リアルな運用実態」を客観的に突き詰めることこそが、オーナー様の資産を守り、真に価値あるハワイライフを築くための第一歩だと考えています。

アリーハウス：ハワイ不動産の最新情報を掲載

アリーハウスのサイトに今後詳細を記載します。アップ次第リンクを更新させて頂きます。

日本滞在中の個別対面相談について（10月・11月）

私にとってのライフワークは、単に物件を仲介することではなく、ハワイを本気で愛し、共に人生を楽しめる仲間を作ることです。

今回のパークレーン2の最新動向はもちろん、

• 「ご自身の資産規模や目的に対し、今ハワイでどのエリア・物件を狙うべきか」

• 「円安・米金利動向を踏まえた具体的な購入・売却のタイミング」

• 「表には出回らない未公開・オフマーケット情報のリアル」

といった深いご相談にお応えするため、日本滞在中に完全個別の対面相談枠を設けました。

• 10月：大阪

• 11月：東京

限られた滞在期間のため、【少数枠限定】での受付となります。本気でハワイ不動産と向き合いたい方、将来の資産形成やライフスタイルを見据えたディスカッションをご希望の方は、本メールへ直接ご返信ください。

※「ご希望エリア（大阪 / 東京）」「ご希望の時期・曜日」「ご相談内容の概要」を明記いただけますとご案内がスムーズです。

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観光客の定番、ノースショアの観光

ハレイワのパタゴニア

バランスロック

ドール

ワイルアコーヒー

マツモトシェイブアイス

シャークスコーブ

これら観光本に載っているスポットに行って楽しむのは最高だ。

ただもっと最高の場所と最適な時間がある。

それがタートルベイと、夕方4時半。

朝ワイキキから車を飛ばして、途中マウイマイクスのフリフリチキン、ドールプランテーションのソフトクリーム、ハレイワのマツモトシェイブアイス、ハレイワボウルズのアサイボウル、テッズベーカリーのチーズケーキを食べた頃には既に午後4時15分。

そこから10分ほど車をさらに走らせたら、「ザ・リッツ・カールトン オアフ タートル ベイ」に午後4半着。（ガーリックシュリンプは我慢しろ）

とりあえずプールサイドのバー、その名もSunsetに行け。ただサンセットにはまだ早い。

まずは午後4時半の景色で癒されろ。

そしてドリンクで癒されろ。運転が残っているならアイスティーをパイナップルジュースで割ったプランテーションアイスティー。運転しなければラバフローを飲め。

そしてあなたは癒される。

もし雨ならホテル内のバーにじんどり、バーテンダーと気に利いた会話をしろ。

午後5時、ハンバーガーをオーダー。

あんなに食べて来たのにまだまだ幸せを感じるはず。

生演奏が始まり、あなたの周りの席は全て埋まる。

日本人はほぼいない。

そしてサンセット時間。最高の生演奏。

私なら気兼ねなく飲めるのでタートルベイに泊まる。

宿がワイキキなら1時間ちょっとの運転を頑張れ。

タートルベイに滞在すればするほど帰りの道は空く

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雨が降れば電気がとまる。これはハワイだと良くある事ですが、先日のハリケーンがハワイをかすめた際は、まさかの丸2日間停電。

クーラーもつかない、冷蔵庫も止まる。ただ断水はなかったので、ハワイの風と水さえあれば意外と普通に生きていけましたが、文明の利器（電気）のありがたみを骨身にしみて痛感した2日間でした。

ハワイで停電の教訓：雨が降ったら早めに風呂に入れ。そして水を溜めておく。

今回はポジショントーク抜きで、久々に男としてテンションが上がった場所です。

ワイキキやカカアコの高層コンド ”ではない” ハワイの物件に興味ありますよね？

ハワイの不動産といえば、ワイキキのオーシャンビューやカカアコの最新タワマンが王道です。もちろん私もたくさん扱ってきましたし、便利で華やかで最高なのは間違いありません。

ただ、ハワイに通い詰めて、酸いも甘いも噛み分けた大人が最後に行き着くのって、「本当の静寂」と「圧倒的な大自然」だったりします。

「観光客でごった返すメインストリートから離れて、波の音と風の音しかない場所で、好きな仲間と一日中ゴルフして旨い酒を飲む」

そんな男の夢をそのまま具現化したようなプロジェクトが、オアフ島のノースショアで密かに動き出しました。

その名も「The North Shore Club（ノースショアクラブ）」。名前が渋い。

皆さんがたまに行く事のあるノースショアに、オアフ島初となるメンバー専用ゴルフコース付きの超プライベートリゾートが誕生します。クラブで終わるという事で、ソーシャルクラブ（会員制の社交場・コミュニティ）となります。

現在は一般に開放しているタートルベイゴルフコースを改装し、プライベートなコースに改装します。

男心をくすぐる、3つのヤバいポイント

* やばいという言葉、下品だという声が聞こえてきそうですが、かしこまった建前は抜きにして、今後もこのリアルな熱量のまま堂々と使わせて頂こうと思っています。

何がそんなに凄いのか、完全に私目線で絞るとこの3点です。

1. たった「20戸」だけの超低密度レジデンス 何百戸もある大型タワーとは真逆。約$5.9M（日本円で約9億円〜）という世界観ですが、わずか20組（※将来的な拡張計画あり）のオーナーのためだけのオーシャンフロント。プライベート感が桁違いです。

2. 名匠デビッド・マクレイ・キッド設計の専用コース ゴルフ好きならピンとくるはず。大自然の地形をそのまま活かしたリンクススタイルで、選ばれたメンバーだけでゆったりラウンドできる贅沢。スタート前の待ち時間も、前後の組に煽られるストレスも皆無です。

3. ワイキキの喧騒を抜け、1時間で別世界へエスケープ ワイキキや空港から車を走らせて約1時間。都会の喧騒を完全に抜け出して、手つかずのハワイの自然に抱かれる感覚。ハワイ上級者が最終的に欲しがる環境がここにあります。

また先行購入者の特典としてリッツカールトンブランドのタートルベイリゾートの共有施設利用や、数十万ドルのクレジットを得る事が出来ます。

現地のリアルな空気感やスケール感は写真や文字だけでは伝えきれないので、しっかり動画も撮ってきました。ウイスキーでも片手にどうぞ。ほろ酔いで、ノースショアの映像に酔いしれてみてください。

【現地潜入動画】オアフ島初のプライベートリゾートをアリーが解説

ザ・ノースショアクラブ詳細ページ（アリーハウスHP）

https://www.allyhouse.jp/private-resort/

計画には変更の可能性も常に有りますので、購入、投資は最終的には自己の判断でお願い致します。

ハワイの最新不動産情報をアップしたアリーハウスのホームページ

アリーハウスのサイトにはノースショアクラブやその他お勧めのプライベートリゾート、その他ハワイ不動産の詳細な情報を記載していますので、興味ある方は是非チェック。

日本でお会いできればと（個別相談のお知らせ）

一緒にゴルフに行ったり、美味い店に行ったりして「ハワイライフを一緒に楽しむ仲間」を作るのがライフワークです。

というわけで、ハワイの物件、そんなライフスタイルに興味ある方に、日本滞在中にリアルでお会いできる機会を作りました。

ざっくり

• 10月：大阪

• 11月：東京

今回のノースショアのプロジェクトはもちろん、 「新築・中古、コンドミニアムと戸建てのどっちが今の自分に合うか？」

「ぶっちゃけ今のハワイ不動産の相場や出口戦略はどうなの？」

といったリアルな裏事情まで、対面でお話しさせていただきます。

限られた滞在日程のため【枠数限定】となりますが、本気でハワイを楽しみたい方とお話しできるのを楽しみにしています。個別相談をご希望の方は、こちらのメールに返信下さい。

（「ご希望のエリア：大阪 / 東京」、「ご希望の時期・曜日」、「相談の目的」を添えていただければスムーズです）

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大阪生まれ、大阪育ち。純粋な日本人ですが、生まれた時からアリーと呼ばれていました。

若い頃、映画『スタンド・バイ・ミー』に憧れ（学芸大学にあるスタンドバインミーのバインミーにも惚れ込んでいますが）、『ビバリーヒルズ高校白書』の世界を夢見てテネシー州立大学へ留学。そして20歳の時、何の巡り合わせかハワイ大学へ編入し、卒業しました。

ハワイ大学ではアジア学を専攻し、仏教などの勉強をして卒業。その後の人生に大学での知識は役に立たないと思いながら生きてきたが、最後に結びつくんだなぁ。

ハワイでは波乗りと運命的な出会いを果たし、海の魅力にすっかり取り憑かれることに。まだ世の中に「ブログ」なんて言葉が浸透していなかった時代から、ハワイの海に関する日誌を毎日のようにネットへ書き連ねていたのが、私の情報発信の原点です。

大学卒業後に帰国したものの、待っていたのは「就職氷河期」という重たい現実。アメリカの大学卒で「人より少しパソコンが触れた」というだけの理由で、当時バブルだった携帯インフラ会社に滑り込みました。

しかし、「このまま満員電車に揺られて人生が終わるのか……？」と思い詰めていたある日、通勤バスの車窓から見えた不動産会社の求人ポスターに目が留まり、吸い寄せられるように飛び込みました。なぜあの時そう動いたのか、今でも理屈では説明がつきません。

完全歩合制のその会社はもちろん即採用。「手取り足取り教える」なんて文化はなく、先輩の背中と技を眼で盗む日々。

ちなみに先輩たちの営業スタイルは、普通の会社なら即アウト（社会不適合）な個性派ばかり。ただ、物件の情報力はもちろんのこと、何よりその「人間力」にお客さんが惚れ込んで契約を決めていく。その姿を見て、私は不動産の世界に一気にのめり込んでいきました。

そこで自分なりに掴んだ、ひとつの答えがあります。

「売った後、その人が本当に買って良かったと心から実感する姿を想像する。そして、そうなるよう全力を尽くす。その人とは、一生涯繋がっていく。」

完璧にはできなくても、これを愚直に追求し続ければすべての問題は解決し、結果はあとから必ずついてくる。

この信念を胸に、2013年、縁のあったハワイの小さな不動産会社を買収して単身移住を決断しました。

アメリカでのビジネスの経験もなく、騙された結果に購入した会社。ハワイ不動産業界、また狭い日本人社会の裏側もしれっと今後紹介します。

最初は管理物件わずか4件。同情してくれた管理物件のオーナーさんの部屋を安く借り、何もないガランとした部屋に布団を1枚だけ敷いて寝る、売上ゼロからのリスタートでした。

それでも、管理を任せてくれる物件があるだけでありがたかった。トラブルが日常茶飯事のハワイ不動産、労務、税務の泥臭い実務を、最初の1年で徹底的に体に叩き込みました。

周りを見渡せば、華やかなハワイのエージェントばかり。「売ったらサヨナラ」で、日本の管理実務や投資・税務のツボを押さえている人はほとんどいない。「これは絶対にチャンスがある」と確信。

売って終わりではなく、管理も引き受け、売った後も一緒に飯を食い、ゴルフへ行き、その街やコミュニティごと好きになってもらう。

自分の時間を切り売りして犠牲にするのではなく、自分も一緒に人生を楽しむ。そのためにサーフィンをし、ゴルフの腕を磨く。大阪での経験が役に立った。

そして1年後に家族を呼び寄せました。

その後私は時代に乗った。

書くのが好きでほぼ毎日ブログを書き続け、ハワイ大学時代から数えて約15年。愚直に書き溜めたブログには温かいファンがつき、ブログランキングでもいつしか常にトップを走るようになっていました。

【これまでに書いてきた過去ログの軌跡】

• 1996年〜 ハワイ大学の波乗り仲間と立ち上げたWeblog（当時は「ブログ」という単語すらありませんでした）
  
  jsurfers.com（すでにドメインもサーバーも消滅。残しておけばよかった……）
  

• 2005年1月〜 日本とハワイの海を綴ったブログ
  
  longboard.jp（https://longboards.jugem.jp/）
  

• 2007年12月〜 ハワイのリアルな情報をお届けしたブログ
  
  livehawaii.jp（https://livehawaii.jugem.jp/）
  

• 2013年9月〜 ハワイの会社を買い取った頃、文字通り必死のパッチで書き殴った記録
  
  arry.jp（https://arry.jugem.jp/）
  

• 新体制へ引き継いだ現在のブログ
  
  https://leihawaiirealty.com/blog-new/
  

通算約30年近く文字を書き続け、時代の変化とともに発信の軸はInstagramやYouTubeなどのSNSに移りました。

コロナ禍を機に始めたYouTubeで再び火がつき、街や空港で知らない方から「アリーさん」と声をかけていただく機会も増えた。運が良かったのか、しつこく続けた努力の賜物か。

昔ながらのバブルで潤った不動産エージェントの時代から、パッと出の変な関西弁を話す男（男の営業自体がいまだにハワイでは珍しいが）が、SNSにより活躍できる時代への世代交代の時期でした。

気づけば月に1本以上のペースで売買を成立させ、預かる管理物件は100件を突破。

SNSでの発信、泥臭く培った不動産の知識、現場目線の管理ノウハウ、そして英語。そのすべてが一本の線で結びつき、ハワイでひとつの「成功」（自分で言うのも気恥ずかしいですが、私という人間を知ってもらうためにあえて書きます）を掴み取ることができました。

立ち上げから育て上げ、自分自身も成長させてもらった「レイハワイ不動産」。この会社を「ハワイNo.1の不動産会社」という次のステージへ押し上げるための土台は作り終えました。しかし、そこから先へ進むには、より大きな資本と強固な組織力が必要でした。

息子が日本の大学へ進学することを決め、ハワイで数多くのオーナーさんたちの人生観に触れる中で、「自分自身がやり残したこと（もっと旅をして、もっとゴルフを楽しむこと）」に気づかされました。50代は、身体が思い通りに動く最後の黄金期かもしれない。

時間は有限（諸行無常「万物は移ろう＝手持ちの時間は二度と戻らない」）。だからこそ、今この瞬間を味わい尽くす。でた、仏教の知識！

そう考え、2025年に会社の売却を決断しました。

今でも、これまで出会ったほぼ全てのお客さんと繋がっています。ハワイで一緒にラウンドを回り、日本に帰れば美味い飯を一緒に食べ、国内の素晴らしいご自宅や別荘にお邪魔させていただく。趣味の合うオーナーさん同士や現地の仲間を引き合わせ、新しい輪が広がっていく。

私にとっては当たり前の日常ですが、そんな付き合い方をビジネスの本流として続けているエージェントは、少なくとも今のハワイには他にいないと自負しています。

現在もハワイに拠点を置き、レイハワイ不動産のエージェントとして売買のお手伝いは続けています。

ただし、今の基準は「人生を楽しむことを最優先にする」こと（これが何より大事！）。

ハワイという最高の舞台で、オーナーさんと本気で遊び尽くす。それこそが今の私の最高の生き方です（もちろんこれに報酬は発生しません。ゴルフで負けたら美味いビールをおごるだけ）。

掲げている「パーソナルコンシェルジュ」という肩書きも、元を正せば私が皆さんと人生を楽しむために作ったようなものです。

「何もしなくてもハワイを満喫できる。極端な話、アリーがいなくても心底楽しめる。」

オーナーさんがその境地に達するまで伴走し切るのが、私のエージェントとしてのゴール。そこまで見据えた上で、売る時はプロとして本気で売る。

そして今、このSubstackという場所で、少し肩の力を抜いて、これまで経験してきたリアルやハワイの空気感を綴っていこうと思い立ちました。

このアカウントでは、ハワイ生活20余年で培った「暮らし」「ビジネス」「お金」のリアル、完全に私目線で選ぶ「今ハワイで本当に熱いモノ」、そして様々な立場から自由になった今だからこそ明かせる裏話や、実業を通じて出会った各分野のトップランナーたちの生き様をお届けしていきます。

いつかハワイの海か、緑の芝の上で、皆様とご一緒できる日を心待ちにしながら。

これまで私を育ててくれた方（騙して頂いた方にも）に感謝しながらの最初の執筆、投稿？

2026年9月21日

アリー岡野

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