アリー岡野｜大人のハワイ: ハワイ不動産にまつわる話

パークレーンに次ぐ伝説となるか？アラモアナ「新ラグジュアリープロジェクト」の現在地と資産価値の本質、パークレーン2

アリー岡野｜大人のハワイ — Mon, 28 Sep 2026 22:12:40 GMT

ハワイ不動産のマーケットに身を置いて14年、数々のプロジェクトの誕生と変遷を見届けてきました。

その中でも、2017年の完成以来、ハワイのラグジュアリー不動産の基準そのものを塗り替えてしまった別格の存在があります。

それが、アラモアナセンター直結の超高級レジデンス「パークレーン・アラモアナ（Park Lane Ala Moana）」。

現時点のパースとなり変更の可能性があります

ワイキキやワードビレッジに立ち並ぶ超高層タワーとは一線を画す、わずか8階建ての贅沢な低層設計。広大なラナイ、プライベートプール、そして戸建て感覚の圧倒的なプライバシーとセキュリティ。今なお世界中の富裕層から特別な評価を受け、リセール市場でも揺るぎない資産価値を誇り続けています。

そしていま、ハワイ不動産を愛する投資家やオーナー様の間で最も熱い視線が注がれているのが、「パークレーンに次ぐ新たな開発（通称：パークレーン2）」の動向です。

パークレーン2（1588 Ala Moana）の最新計画概要

現在、ホノルル市からの建築許可承認待ちとなっている注目プロジェクト「1588 Ala Moana」。その全貌が見え始めています。

計画地： アラモアナセンター南東角（Macy’s側・ダイヤモンドヘッド側の地上パーキング部分、約4エーカー）
ロケーション： アラモアナ・ブールバード（Ala Moana Blvd）とアトキンソン・ドライブ（Atkinson Dr）が交わる交差点の角。ワイキキ方面からアラモアナセンターへ入る「正面ゲート」にあたる超一等地で、現パークレーンよりもさらにワイキキ寄りに位置します。
建物構造： 低層だった初代パークレーンとは異なり、立体的な複合ツインタワー構造を予定。

【タワー構成（2棟）】

レジデンスタワー（約400フィート / 120m級）： 市場向け高級レジデンス（約145戸）＋アフォーダブル住宅（69戸）
ホテルタワー（約200フィート / 60m級）： 高級ラグジュアリーホテル（291室）
地上階（約26,000 sq ft）： 高級リテールショップ、レストラン、歩行者向けオープンスペース

現地ハワイの最新情報とプロの視点から、このプロジェクトがなぜここまで注目を集めるのか、その資産価値の本質を掘り下げます。

なぜ「パークレーン」は孤高の存在であり続けるのか？

単なる新築プロジェクトの話題にとどまらず、これほどまでに「第2のパークレーン」が待望される背景には、初代パークレーンが確立した3つの明確な強みがあります。

唯一無二の「アラモアナセンター直結」という利便性
専用エレベーターから直結するアクセスの良さは、車社会のハワイにおいて日常のストレスをゼロにします。世界屈指のショッピング・ダイニング環境を「自邸の庭」のように使いこなせる立地は、世界中を探しても他に類を見ません。
タワーコンドにはない「邸宅感」と「プライバシー」
高層コンド特有のエレベーター待ちや、何百戸もの住民が行き交う動線とは無縁。低層に広がる贅沢な空間設計と豊かな緑は、最高級ホテル以上の寛ぎと「自分の家」に帰ってきた安心感をもたらします。
リセール市場における圧倒的な流動性と価格維持力
年数が経過しても価格が落ちないどころか、優良ユニットは常にウェイティングを抱えるほどの需要があります。ハワイ不動産市場において、「パークレーン」というブランド自体が一つの独立した資産クラスとして成立しています。

「パークレーン2」がマーケットに与えるインパクト

この新たなレジデンス構想が具現化すれば、間違いなくここ数年のハワイ不動産における最大のハイライトとなります。

「すでにパークレーンを所有しているが、最新スペックのユニットも押さえたい」
「前回のプロジェクト時はタイミングが合わず、買い逃してしまった」

水面下ではすでに、国内外のトップオーナーたちによる事前エントリーや引き合いが動き始めています。供給戸数が限定的になればなるほどプレミアムが乗り、プレミア化することは確実です。

単なる利回り計算や短期の売買差益を狙う物件ではなく、「次世代へ引き継ぐファミリートラストの現物資産」として選ばれる次元のプロジェクトと言えます。

プロの視点：私たちが冷静に見極めるべきポイント

こうした最高峰のプロジェクトを前にしたとき、私の役割は単に「素晴らしいプロジェクトです」とお勧めすることではありません。

本当に今のポートフォリオに組み込むべきタイミングか？
ワイキキやカカアコの最新タワー、あるいはノースショアのような大自然のリゾート物件と比べ、ご自身のライフステージにどちらが真にフィットするか？
今後の管理費（HOA）や維持コスト、将来の出口戦略におけるリスクをどう織り込むか？

物件の華やかさの裏にある「数字」と「リアルな運用実態」を客観的に突き詰めることこそが、オーナー様の資産を守り、真に価値あるハワイライフを築くための第一歩だと考えています。

アリーハウス：ハワイ不動産の最新情報を掲載

アリーハウスのサイトに今後詳細を記載します。アップ次第リンクを更新させて頂きます。

日本滞在中の個別対面相談について（10月・11月）

私にとってのライフワークは、単に物件を仲介することではなく、ハワイを本気で愛し、共に人生を楽しめる仲間を作ることです。

今回のパークレーン2の最新動向はもちろん、

「ご自身の資産規模や目的に対し、今ハワイでどのエリア・物件を狙うべきか」
「円安・米金利動向を踏まえた具体的な購入・売却のタイミング」
「表には出回らない未公開・オフマーケット情報のリアル」

といった深いご相談にお応えするため、日本滞在中に完全個別の対面相談枠を設けました。

10月：大阪
11月：東京

限られた滞在期間のため、【少数枠限定】での受付となります。本気でハワイ不動産と向き合いたい方、将来の資産形成やライフスタイルを見据えたディスカッションをご希望の方は、本メールへ直接ご返信ください。

※「ご希望エリア（大阪 / 東京）」「ご希望の時期・曜日」「ご相談内容の概要」を明記いただけますとご案内がスムーズです。

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【本音】ワイキキのタワマンに飽きた大人の男へ。オアフの奥地にできる「9億円の秘密基地」がヤバい話

アリー岡野｜大人のハワイ — Wed, 23 Sep 2026 10:40:24 GMT

雨が降れば電気がとまる。これはハワイだと良くある事ですが、先日のハリケーンがハワイをかすめた際は、まさかの丸2日間停電。

クーラーもつかない、冷蔵庫も止まる。ただ断水はなかったので、ハワイの風と水さえあれば意外と普通に生きていけましたが、文明の利器（電気）のありがたみを骨身にしみて痛感した2日間でした。

ハワイで停電の教訓：雨が降ったら早めに風呂に入れ。そして水を溜めておく。

今回はポジショントーク抜きで、久々に男としてテンションが上がった場所です。

ワイキキやカカアコの高層コンド ”ではない” ハワイの物件に興味ありますよね？

ハワイの不動産といえば、ワイキキのオーシャンビューやカカアコの最新タワマンが王道です。もちろん私もたくさん扱ってきましたし、便利で華やかで最高なのは間違いありません。

ただ、ハワイに通い詰めて、酸いも甘いも噛み分けた大人が最後に行き着くのって、「本当の静寂」と「圧倒的な大自然」だったりします。

「観光客でごった返すメインストリートから離れて、波の音と風の音しかない場所で、好きな仲間と一日中ゴルフして旨い酒を飲む」

そんな男の夢をそのまま具現化したようなプロジェクトが、オアフ島のノースショアで密かに動き出しました。

その名も「The North Shore Club（ノースショアクラブ）」。名前が渋い。

皆さんがたまに行く事のあるノースショアに、オアフ島初となるメンバー専用ゴルフコース付きの超プライベートリゾートが誕生します。クラブで終わるという事で、ソーシャルクラブ（会員制の社交場・コミュニティ）となります。

先日プレーしたタートルベイゴルフコース

現在は一般に開放しているタートルベイゴルフコースを改装し、プライベートなコースに改装します。

男心をくすぐる、3つのヤバいポイント

* やばいという言葉、下品だという声が聞こえてきそうですが、かしこまった建前は抜きにして、今後もこのリアルな熱量のまま堂々と使わせて頂こうと思っています。

何がそんなに凄いのか、完全に私目線で絞るとこの3点です。

1. たった「20戸」だけの超低密度レジデンス 何百戸もある大型タワーとは真逆。約$5.9M（日本円で約9億円〜）という世界観ですが、わずか20組（※将来的な拡張計画あり）のオーナーのためだけのオーシャンフロント。プライベート感が桁違いです。

2. 名匠デビッド・マクレイ・キッド設計の専用コース ゴルフ好きならピンとくるはず。大自然の地形をそのまま活かしたリンクススタイルで、選ばれたメンバーだけでゆったりラウンドできる贅沢。スタート前の待ち時間も、前後の組に煽られるストレスも皆無です。

3. ワイキキの喧騒を抜け、1時間で別世界へエスケープ ワイキキや空港から車を走らせて約1時間。都会の喧騒を完全に抜け出して、手つかずのハワイの自然に抱かれる感覚。ハワイ上級者が最終的に欲しがる環境がここにあります。

また先行購入者の特典としてリッツカールトンブランドのタートルベイリゾートの共有施設利用や、数十万ドルのクレジットを得る事が出来ます。

タートルベイリゾート

現地のリアルな空気感やスケール感は写真や文字だけでは伝えきれないので、しっかり動画も撮ってきました。ウイスキーでも片手にどうぞ。ほろ酔いで、ノースショアの映像に酔いしれてみてください。

【現地潜入動画】オアフ島初のプライベートリゾートをアリーが解説

ザ・ノースショアクラブ詳細ページ（アリーハウスHP）

https://www.allyhouse.jp/private-resort/

計画には変更の可能性も常に有りますので、購入、投資は最終的には自己の判断でお願い致します。

ハワイの最新不動産情報をアップしたアリーハウスのホームページ

アリーハウスのサイトにはノースショアクラブやその他お勧めのプライベートリゾート、その他ハワイ不動産の詳細な情報を記載していますので、興味ある方は是非チェック。

日本でお会いできればと（個別相談のお知らせ）

一緒にゴルフに行ったり、美味い店に行ったりして「ハワイライフを一緒に楽しむ仲間」を作るのがライフワークです。

というわけで、ハワイの物件、そんなライフスタイルに興味ある方に、日本滞在中にリアルでお会いできる機会を作りました。

ざっくり

10月：大阪
11月：東京

今回のノースショアのプロジェクトはもちろん、「新築・中古、コンドミニアムと戸建てのどっちが今の自分に合うか？」

「ぶっちゃけ今のハワイ不動産の相場や出口戦略はどうなの？」

といったリアルな裏事情まで、対面でお話しさせていただきます。

限られた滞在日程のため【枠数限定】となりますが、本気でハワイを楽しみたい方とお話しできるのを楽しみにしています。個別相談をご希望の方は、こちらのメールに返信下さい。

（「ご希望のエリア：大阪 / 東京」、「ご希望の時期・曜日」、「相談の目的」を添えていただければスムーズです）

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